Введение
Строительство представляет собой значительную отрасль материального производства, которая способствует увеличению производства при помощи научно-технического прогресса, максимальному усовершенствованию производственных сил, социально-экономическому подъёму регионов. Предпринимательский сектор имеет большое значение в развитии экономики страны, в силу того, что она связана со всеми отраслями экономики, как участием в их развитии, так и потреблением конечной продукции. Эффективное развитие данного сегмента является результатом устойчивого социально-экономического положения региональных систем. В научной литературе есть множество работ , посвященных данной проблеме, однако, учитывая статичность развития отрасли, расширение научно обоснованных подходов к исследованию рынка строительной индустрии представляет актуальную задачу в региональном разрезе исследования. Методологической основой исследования явились труды ученых-экономистов таких как Е.С. Ахрамеева, Н.А. Барышникова, Т.Н. Беликова, О.А. Лапшова, Т.Г. Озерникова, А.Л. Полковский, А.Д. Шеремет, Е.В. Негашев и др., нормативно-законодательные акты РФ, МСФО и др.
Цель исследования
В качестве основной цели выбран анализ развития строительной инфраструктуры, выявление факторов развития и разработка предложений по повышению эффективности функционирования отрасли.
Материалы и методы
В научных исследованиях, для обоснования механизма стратегического управления – как фактора повышения эффективности развития предпринимательского сектора, нашли широкое применение методы графической интерпретации ситуаций для разработки и отбора лучших решений. Наибольшее распространение получили следующие виды схем: входа – выхода, последовательность действий, процессные потоки, система управления связями, влияния факторов (рис. 1).
Рис. 1. Схема входа-выхода для системы оценки
Таблица 1
Краткая характеристика направлений исследований для повышения эффективности строительного комплекса
|
Важнейшие параметры, характеризующие результаты исследований |
Направления исследований |
||
|
Исследование различных сегментов рынка |
Исследование стратегии конкурентов |
Эталонное исследование |
|
|
Определение основных целей исследования |
Оценка системы рынков |
Анализ стратегий фирм-конкурентов |
Анализ того, что делают ведущие изготовители, их целей и результатов |
|
Определение исследуемых объектов |
Потребности клиентов |
Стратегии конкурентов |
Методы используемые для максимального удовлетворения потребностей клиентов |
|
Определение исследуемого поля деятельности |
Ттовар |
Рыночная структура |
Продукция и способы ее производства |
|
Определение границ исследований |
Способы удовлетворения потребностей |
Рыночная деятельность |
Все виды тестирования (функциональное, уровня конкурентоспособности и др.) |
|
Определение источников информации |
Клиенты |
Специалисты-аналитики |
Продукция ведущих или конкурирующих фирм |
Для обобщения результатов развития строительной отрасли необходимо выделить ряд направлений, включающие определение основных целей исследования, объекта исследования, конечный результат производственной деятельности, границ исследования и источников информации.
Результаты исследования и их обсуждение
В настоящее время сектор строительного производства представляет собой динамично развивающийся, перспективный сегмент рыночной инфраструктуры. По объему ввода в 1-м полугодии 2018 г. лидируют Московская область (5,7 млн м2), Ленинградская область (2,9 млн м2) и Краснодарский край (1,9 млн м2). Большинство граждан РФ предпочитают приобретать жильё в ипотеку, так, как только один человек из 100 может позволить себе приобрести своё собственное жильё сразу.
Неоднозначная ситуация, связанная с неустойчивым ростом строительного производства, наблюдается и в одном из крупнейших регионов страны – Краснодарском крае.
В настоящее время край развивается и увеличивается количество населения, проживающего на его территории. В сентябре 2018 года городу Краснодару присвоили статус «миллионника». Данная статистика является важным показателем в сфере строительства. Краснодарскому краю необходимо строить достаточное количество сооружений, для того чтобы удовлетворить потребности населения в таких направлениях как: жилищные комплексы, спортивные сооружения, развлекательные комплексы и так далее.
В связи с этим, необходимо развивать малый бизнес в сфере строительства. Отметим ситуацию распределения малого бизнеса по сферам производства в Краснодарском крае в 2017 году (рис. 2).
Рис. 2. Распределение субъектов малого сектора экономики по сферам деятельности
Анализируя данный рисунок, можно сказать о том, что в регионе строительство находится на 3 месте, но его показатель не высок и составляет 13,7 % от общего числа.
В связи с тем, что край является одним из наиболее значимых экономических регионов Российской Федерации, данные показатели являются негативными.
Таблица 2
Ввод в действие жилых домов в Краснодарском крае (по данным ФСГС), тыс. м2
|
Год |
Всего построено |
Из них |
Удельный вес введенного жилья, % |
||
|
населением за счет собственных и заемных средств |
жилищно-строительными кооперативами |
населением |
ЖСК |
||
|
Всего по краю |
|||||
|
2010 |
3605,5 |
1990,4 |
35,8 |
55,2 |
1,0 |
|
2013 |
3948,7 |
2205,1 |
34,9 |
56,8 |
0,9 |
|
2014 |
4759,0 |
2393,8 |
55,6 |
50,3 |
1,2 |
|
2015 |
4644,3 |
2031,4 |
84,4 |
43,7 |
1,8 |
|
2016 |
4502,0 |
1812,7 |
106,0 |
40,3 |
2,4 |
|
2017 |
4728,4 |
1810,0 |
37,7 |
38,3 |
0,8 |
|
В том числе: в городской местности |
|||||
|
2010 |
2465,8 |
902,4 |
32,8 |
36,5 |
1,3 |
|
2013 |
2699,1 |
1010,3 |
34,9 |
37,4 |
1,3 |
|
2014 |
3440,5 |
1147,0 |
55,6 |
33,3 |
1,6 |
|
2015 |
3537,4 |
980,4 |
84,4 |
27,7 |
2,4 |
|
2016 |
3579,1 |
929,2 |
106,0 |
26,0 |
3,0 |
|
2017 |
3829,0 |
949,7 |
37,7 |
24,8 |
1,0 |
По данным Федеральной службы государственной статистики, Краснодарский край в 2017 г. повысил ввод в действие жилых домов по сравнению с 2010 г. на 31,14 % и он составил 4728,4 тыс. м2. В динамике показатель представлен в табл. 2.
Среднегодовая численность занятых в строительстве работников составляет около 225 тысяч человек от общего числа занятых в экономике края. В масштабе РФ держится на 2-м месте после Московской области по объемам ввода жилья в эксплуатацию, а также на 5-м месте по объемам строительства. Следует отметить, что наибольшая инвестиционная активность в 2017 году зафиксирована в таких видах деятельности, как транспортировка и хранение, что приводит к реализации масштабных проектов. К данным проектам можно отнести:
1. Транспортный переход через Керченский пролив.
2. Автомобильный и железнодорожный подход к Керченскому мосту.
3. Создание индустриальной и портовой зон порта Тамань.
4. Строительство аэровокзального комплекса аэропорта Анапа и т. д.
В связи с этим, на долю данных объектов пришлась большая часть выполненных строительно-монтажных работ.
В 2017 году строительными организациями Краснодарского края было сдано в эксплуатацию 161 здание нежилого назначения, в том числе помещения для птицы, хранилища для овощей и фруктов и т. д.
Численность населения, за последние несколько лет, увеличилась почти на 5 % и составила почти 5,6 млн человек, в г. Краснодар в 2018 году превысила один миллион. Спрос на жилье на территории края также растёт большими темпами, особенно в крупных городах.
Из общего объема строительных работ крупными и средними организациями выполнено работ в сумме 123,5 млрд рублей или 105,6 % к 2016 году в сопоставимых ценах.
Малый бизнес является видом предпринимательской деятельности, который характеризуется небольшим количеством работников и упором на свой капитал. Предприятия такого типа быстро приспосабливаются к изменениям конъектуры рынка и обладают высокой адаптивностью к любым условиям труда. В сентябре 2018 года центру региона присвоили статус «миллионника». Данная статистика является важным показателем в сфере строительства. Необходимо отметить, что это обуславливает необходимость строить достаточное количество сооружений и расширять социальную инфраструктуру для того чтобы удовлетворить потребности населения в таких направлениях как: жилищные комплексы, спортивные сооружения, развлекательные комплексы и так далее.
Краснодарские девелоперы значительно поднялись в ежемесячном рейтинге «ТОП застройщиков РФ». В ноябре 2018 г. на Санкт-Петербуржском Саммите прошло награждение лучших застройщиков России. Золотой знак надежного застройщика получила корпорация «Девелопмент-Юг» – ведущая компания по строительству в городе Пермь. В жилом строительстве эта награда считается самой престижной.
Если в столице и в ряде других регионов объемы жилищного строительства у многих компаний или выросли незначительно, или сократились, то практически все крупные краснодарские застройщики усилили позиции. Эксперты считают, что это связано со сравнительно благоприятной ситуацией на строительном рынке региона и перераспределением сил на нем. В то время как менее успешные компании начали испытывать финансовые проблемы и испортили себе репутацию долгостроями, лидеры начали реализовывать новые проекты, заняв освободившуюся нишу.
Выводы и заключение
Проведенные исследования показывают, что в современных условиях строительная индустрия является одной из динамично развивающих отраслей. Залогом финансового благополучия населения является доступность жилья. Но, для этого необходимо соблюдение интересов субъектов строительного производства и потенциальных потребителей товаров данной отрасли. Первое условие диктует необходимость повышения эффективности процесса, второе – повышение уровня доходов населения. Также, надо отметить одним из факторов эффективного развития данной отрасли является повышение производительности труда.
Рис. 3. Системы повышения эффективности производства
Таблица 4
Меры по развитию малого бизнеса в сфере строительства
|
Меры мотивации |
Обоснование |
|
Повышение интересов у потенциальных инвесторов |
Это требует совершенствование законодательной базы, с целью обеспечения уверенности инвесторов в объекте капиталовложения |
|
Заинтересованность населения |
Общество должно располагать необходимой информационной базой о возможной выгоде при приобретения инвестиционного объекта |
|
Снижение налоговых барьеров |
Данное направление облегчит финансовые потери малых предпринимателей, следовательно, будет развит данный сектор экономики |
|
Предложить более привлекательные кредитные программы |
Сфера строительства перейдет на новый уровень, появится конкуренция и у населения будет выбор |
Для мотивации людей развитие бизнеса в Краснодарском крае необходимо принять ряд мер (табл. 4).
Как было отмечено ранее, главным из признаков эффективного роста строительной отрасли относится также повышение производительности труда. Можно выделить несколько путей повышения:
– увеличение технического уровня строительного производства;
– усовершенствование организации труда и управления;
– социально-экономические причины;
– бережливое использование производственных ресурсов;
– повышение квалификации работников.