Введение
Современное состояние строительной отрасли можно оценивать как критическое, так как организации сталкиваются с большими финансовыми проблемами, и, как итог многим приходится проходить сложную процедуру банкротства. Круг малых и средних предприятий, в строительной сфере деятельности, практически ушёл с рынка строительных услуг, и остались только сильные игроки, но, если политика государственных чиновников не изменится, то, в постпандемийный период не только промышленные предприятия закроют свои двери, но и строительная отрасль также существенного потеряет в количестве, а также качестве своих работ и услуг. Актуальность темы исследования автор связывает именно с пандемией и с пандемийным периодом, так как проблема встала очень остро с покупательской способностью. Объектов становится больше и больше, а покупателей на данном рынке всё меньше, автор связывает этот феномен с тем, что обеспеченные граждане стремятся вложить свои денежные средства и иностранную недвижимость, а отечественную считают рисковым вложением средств. В Российских городах строят многочисленные торговые центры, которые сейчас пустуют из-за снижения покупательской способности, из-за отсутствия у покупателей qr-кодов, денежных средств и пр. В Российских городах наблюдается рост незавершенного строительства и так называемых «долгостроев», также растет количество обманутых дольщиков. В научной статье рассмотрены перспективы развития строительной отрасли Российской Федерации в постпандемийный период. Сокращение покупательской способности граждан Российской Федерации ставит под сомнение спрос на промышленное и гражданское строительство объектов. Государственная политика органов власти в период пандемии оказывает своё негативное воздействие на все сферы деятельности. Доходы населения сокращаются, налоги, сборы, штрафы и другие поборы растут, пополняю государственную казну, при этом наблюдается рост преступности, смертности и всеобщего недовольства. Научная проблема, которая поднимается в данной научной статье – продажа объектов гражданского и промышленного назначения в постпандемийный период. Объект исследования – строительные компании, которые действуют на территории Российской Федерации и платят налоги в бюджет государства. Предмет исследования – перспективы развития строительной отрасли России в постпандемийный период. Методы научного познания материалов исследования: анализ, дедукция и моделирование. В научной статье представлен системный подход к проблеме продажи готовых объектов в строительной отрасли.
Материалы и методы исследования
Научный обзор литературных источников показал, что многие отечественные учёные изучают действующие проблемы строительной отрасли Российской Федерации, но, на постпандемийный период не обращают свой взгляд в будущее. Среди отечественных учёных, которые внесли особый вклад в науку, в этой области знаний, следует выделить труды и научные работы: Н.С. Барышникова и Е.Е. Терентьева изучали проблемы и перспективы дорожно-строительной отрасли России [1, С. 58-63]; И.И. Болотов показал перспективы строительной отрасли в постпандемической экономики [2, С. 58-63]; М.П. Веремьева, А.Ю. Жданюк, Р.Д. Романов, А.П. Елисеева, Д.Д. Чернова представили перспективы развития строительной отрасли после пандемии, её настоящее и будущее [3, С. 396-400]; В.А. Гришкин провёл анализ перспективы развития 3D печати в строительной отрасли [5, С. 6-9]; Е.Е. Дмитрик рассмотрел актуальные проблемы и перспективы развития строительной отрасли [6, С. 25-28]; И.А. Еремина представила перспективы цифровизации строительной отрасли в Российской Федерации [7, С. 248-254]; Г.Г. Лунев, Ю.М. Прохоцкий выявили рециклинг вторичных строительных ресурсов. [9, С. 166-192]; М.С. Мальчиков провёл оценку возможностей и перспектив использования корпоративной информационной систем на предприятиях строительной отрасли [10, С. 921-924]; Н.В. Марневский рассмотрел перспективы развития государственного управления строительной отраслью [11, С. 8-14]; И.В. Мартыненко изучил динамику и перспективы развития строительной отрасли в России и за рубежом [12, С. 159-163]; С.В. Пономарева, А.А. Жигит, С.А. Лашкин представили научной общественности моделирование рисков влияющих на несвоевременное завершение гражданского и промышленного строительства в Российской Федерации [17, С.82-90]; Ю.П. Станина изучила современное состояние и перспективы экономического развития строительной отрасли в России [18, С. 4-7]; В.Н. Стахейко, А.А. Лесничая представили будущее цифровых технологий в строительстве [19, С. 178-182]; Т.Ю. Шафранова рассмотрела перспективы применения технологических инноваций в дорожно-строительной отрасли [20, С. 145].
Результаты исследования и их обсуждение
Строительная отрасль, как одна из ключевых отраслей народного хозяйства страны, всегда нуждалась в инвестициях, так как строительство гражданских и промышленных объектов требует существенных вложений. Отечественные и зарубежные инвесторы достаточно грамотно относятся к своим ресурсам и настороженно относятся к Российскому рынку недвижимости, считая и оценивая его – рисковым для вложений. Среди населения Российской Федерации наметилась тенденция к обмену большей площади проживания на меньшую площадь. Это происходит из-за ежеквартального увеличения платежей по ЖКХ, изменений в налоговом законодательстве (в части кадастровой стоимости налога на имущества физических лиц) [13]. Для организаций строительной отрасли основными нормативными документами на законодательном уровне являются Градостроительный Кодекс РФ [4] и Закон «О техническом регулировании» [8].
По данным Федерального органа государственной статистики структура работ по виду экономической деятельности «строительство» по состоянию на период с 2017-2020 гг. выглядит следующим образом (рис. 1).
Из данных представленных на рисунке 1 следует, что наибольший процент занимает строительство инженерных сооружений (41,1 % в 2020 г.), а наименьший – работы строительные специализированные (25 % в общем проценте от показателя строительства – 100 %). Строительство зданий в 2019 г. (35 %) и 2020 г. (33,9 %) постоянно снижается.
По официальным данным строительство жилых домов в январе-октябре 2021 г., тыс. кв. м общей площади составляет [15]:
- по России – 72547,8 тыс. кв. м общей площади;
- по Центральному Федеральному округу – 23 246,9 тыс. кв. м общей площади;
- по Приволжскому Федеральному округу – 13 643, 1 тыс. кв. м общей площади, в том числе по Пермскому краю – 1089,9 тыс. кВ. м общей площади.
Изучив данные Территориального органа государственной статистики по Пермскому краю [14] выявили, что из общего числа зарегистрированных организаций на 1 января 2021 г. – 57867 (целесообразно отметить существенное снижение по сравнению с данными на 1 января 2017 г. – 81443) [14].
Из данных представленных на рисунке 2 следует, что число зарегистрированных организаций в строительной отрасли за период с 01.01.2017-01.01.2021 гг. постоянно снижается:
- на 01.01.2017 г. – 9714 организаций строительной отрасли;
- на 01.01.2018 г. – 9066 организаций строительной отрасли;
- на 01.01.2019 г. – 8262 организаций строительной отрасли;
- на 01.01.2020 г. – 7345 организаций строительной отрасли;
- на 01.01.2021 г. – 6954 организаций строительной отрасли.
Рис. 1. Структура работ по видам экономической деятельности «Строительство» за период с 2017-2020 гг., в %
Источник: составлено автором на основании данных [15]
Рис. 2. Число организаций, зарегистрированных за период с 01.01.2017 – 01.01.2021 гг. в Пермском крае
Источник: составлено автором на основании данных [14]
Проблемы строительной отрасли и перспективы развития в «постпандемийный период»
|
№ п.п. |
Проблемы строительной отрасли |
Перспективы развития строительной отрасли |
|
1 |
Инвесторы предпочитают вкладывать денежные средства в зарубежное строительство и готовые дома |
Следует менять политику государства, так как есть перспектива строительных организаций будет следующей: вернуться в переходный период, который страна переживала в 90-е годы XX века. |
|
2 |
Строительство т орговых центров |
Строительство ТЦ перестало быть актуальным, все видят наполняемость арендных мест и посещаемость. В пандемию посещаемость ТЦ снизилась на 90 %, а арендаторы отказались от арендных платежей. |
|
3 |
Строительство апартаментов |
Апартаменты выгодно строить только строительным компаниям, так как они не занимаются развитием инфраструктуры, покупатели и город не получают от такого гражданского строительства социальных выгод, в части пользования и развития инфраструктуры. |
|
4 |
Промышленное строительство |
Так как объекты промышленного назначения, были построены преимущественно в начале XX века, следует строить новые объекты, с учётом полезности для страны. |
|
5 |
Мостостроение |
Актуальная проблема для больших городов, так как население стремительно увеличивается и необходимо решать, как связать отдалённые районы с центром города. Мостостроение является перспективным направлением в строительстве. |
|
6 |
Новые материалы и технологии в строительстве |
Развитие строительной отрасли непосредственно зависит от внедрения новых материалов и технологий в строительство [20]. |
|
7 |
Дорожное строительство |
Дорожное строительство всегда будет являться актуальным для России, так как из-за погодных условий и применяемой химии они (дороги) в течение шести месяцев теряют свои первоначальные свойства. |
|
8 |
Цифровое строительство |
В России цифровое строительство является перспективным направлением будущего |
Источник: составлена автором.
В таблице аккумулируем проблемы и перспективы развития строительной отрасли Российской Федерации в «постпандемийный период».
Из данных представленных в таблице следует, что наиболее перспективными, по-мнению автора научной статьи, являются такие направления в строительстве: промышленное строительство, мостостроение, внедрение новых материалов и технологий.
Выводы
Строительные организации, в составе строительной отрасли, сейчас переживает не простое время влияния пандемии, но и о перспективах развития в постпандемийный период забывать не следует. В настоящий период времени можно отметить тенденцию краткосрочного и среднесрочного планирования, а от долгосрочного практически отказались. До «пандемийного периода» строительной отрасли был свойственен именно долгосрочный период планирования, но, в связи со сложившимися условиями строительным организациям целесообразно вернуть средства как можно быстрее, так как они просто обесценятся. Инфляционные процессы в нашей стране, да и во всем мире, бьют все рекорды, но представители Центрального Банка Российской Федерации удерживают ключевой показатель «цель по инфляции» на уровне 4 % [16], что не отвечает действительности и не выдерживает никакой критики.
Из проведённых автором исследований следует сделать следующие умозаключения:
- во-первых, строительство новых торговых центров и апартаментов считаю не перспективными для государства и инвестора;
- во-вторых, для прорыва и научно-технического прогресса требуются новые промышленные объекты;
- в-третьих, целесообразно развивать такое направление как мостостроение, так как оно является актуальным для больших городов Российской Федерации;
- в-четвертых, строительным организациям Российской Федерации необходимо внедрять новые материалы, технологии и активно пользоваться 3D печатью.
Перспективы своих дальнейших исследований автор видит в разработке специфичного отраслевого инструментария для предприятий строительной отрасли Российской Федерации.