Введение
«Пандемийный» период ввёл новые правила игры практически во всех сферах деятельности человека, а также современного общества, в том числе данных период существенно сказался на деятельности строительных организаций. Строительная отрасль, в сложный «пандемийный» период, столкнулась с многочисленными проблемами, связанными со снижением покупательской способности потребителей, многочисленными изменениями в законодательной и нормативной базе России, постоянными проверками со стороны государственных органов. Цены на строительные услуги и жильё постоянно растут при минимальных доходах населения. Автором был проведён анализ статистических данных «о деятельности строительной отрасли» на основе информации федеральной службы государственной статистики и территориального органа федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю.
Актуальность темы исследования не вызывает сомнения, так как деятельность строительной отрасли Российской Федерации одна из наиболее востребованных покупателями.
Цель исследования – на основе проведённого статистического обзора выявить закономерности в поведении покупателей строительной отрасли и провести моделирование будущих действий.
Материалы и методы исследования
Методы научного познания материалов исследования: в процессе исследования был применён научный метод познания изученных материалов, эмпирический метод познания, дедукция, анализ, синтез и моделирование.
Объект исследования – строительная отрасль Российской Федерации. Предмет исследования – поведение покупателей на рынке строительных услуг.
Тема научной статьи активно обсуждается и освящается в литературе. Среди многочисленных авторов, которые посвятили научные труды данной проблематике, следует выделить: Деев В.Б., Пономарева С.В., Вдовин К.Н. и др. посвятили свой научный труд важным аспектам материальной составляющей [1, с. 022080]; Хачатурян А.А. и Пономарева С.В. рассматривали внедрение новых материалов в производство [2, с. 1-6]; OConnor, T.J., Enck, W., Reaves, B. Изучали новые материалы [3, с. 140-150];Абакумов Р.Г., Грищенко Е.Н., Стрекозова Л.В. представили теоретические аспекты анализа и оценки организационно-технологических рисков в строительстве [4, с. 10-12]; Богачев С.Н., Школьников А.А., Розентул Р.А., Климова Н.А. изучали строительные риски и возможности их минимизации [5, с. 88-92]; Будзуляк Б.В., Апостолов А.А., Селезнев Н.Ф., Моисеев Л.П., Алексеенко Н.Н. представили рейтинговую оценку подрядчиков в строительной отрасли [6, с. 12-16]; Варюшкина Н.Н., Засовин Э.А. занимались разработкой эвристических моделей процесса возникновения рисков [7, с. 77-79]; Герасименко О.А., Родинко И.В. изучали управление рисками инновационного проекта [8, с. 19-25]; Гинзбург А.В., Рыжкова А.И. представили на суд научной общественности систему анализа и управления «чистыми» рисками в инвестиционных проектах, реализующих энергоэффективные технологии [9, с. 861-864]; Грачева М.В. занималась проектным анализом и учётом рисков [10, с. 60-110]; Гривас Н.В., Никулина С.Н. показали как вести учёт затрат на страхование строительных рисков [11, с. 13-17]; Грищенко Е.Н., Авилова И.П. пытались управлять рисками в строительстве в условиях финансовой нестабильности [12, с. 36-38]; Зубкова Е.С. проводила оценку рисков при обосновании инвестиций в строительство жилья [13, с. 32-44]; Каталевский Д.Ю., Кравченко К.К., Солодов В.В. моделировали поведение потребителей [14]; Кошелев В.А. изучал источники рисков в строительстве [15, с. 1-13]; Лунева Н.Н., Левина Т.М. провели и представили анализ и оценку риска в инвестиционных проектах [16, с. 51-55]; Маликова Е.В., Абакумов Р.Г. изучали организационно-технологические риски в строительстве [17, с. 295-298]; Мурзин А.Д., Осадчая Н.А. представили методы и модели управления рисками [18, с. 60-80]; Мячин Н.В., Горшкова Е.В. показали систему внутреннего контроля как средство управления операционными рисками организации [19, с. 38-41]; Пономарева С.В., Жигит А.А., Лашкин С.А. занимались моделированием рисков влияющих на несвоевременное завершение гражданского и промышленного строительства в Российской Федерации [22, с. 82-90]; Пономарева С.В., Заботина Ю.А., Хачатурян С.А. представили экономико-математическое моделирование для решения производственных задач с применением инновационных сквозных технологий [23, с. 9]; Хачатурян А.А., Пономарева С.В., Мельникова А.С. представили теоретические и методологические основы управления и внутрифирменного планирования затратами на информационно-коммуникационные технологии в цифровой системе промышленных предприятий [24, с. 162-173]; Хачатурян А.А., Хачатурян К.С., Пономарева С.В., Мельникова А.С. представили бизнес моделирование и алгоритмизацию процессов высокотехнологичных компаний в условиях цифровизации экономики [25, с. 60-250].
Результаты исследования и их обсуждение
Рассмотрев статистические данные за период: январь-май 2021 г., указанные на сайте федеральной службы государственной статистики Российской Федерации [20], было выявлено, что организации строительства получили следующий сальдированный результат (чистая прибыль – чистый убыток) – 125,2 млрд руб. (данные по всей России), в том числе прибыль составила – 216 млрд руб., а убыток – 90,8 млрд руб.
Доля строительных организаций, в процентах к общему числу организаций составила 68,4 % – доля прибыльных строительных организаций и 31,6 % – доля убыточных строительных организаций [20].
По данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю ввод в действие жилых домов в 2021 г. составил [21]:
- январь 2021 г. – 112,5 тысяч квадратных метров общей площади;
- январь-февраль 2021 г. – 195,6 тысяч квадратных метров общей площади;
- январь-март 2021 г. – 295,4 тысяч квадратных метров общей площади;
- январь-апрель 2021 г. – 359,8 тысяч квадратных метров общей площади;
- январь-май 2021 г. – 389,1 тысяч квадратных метров общей площади.
Данные за летний период (июнь, июль, август) на официальном сайт территориальных органов статистики отсутствуют, но, как известно, пик строительства приходится на летний период. Таким образом, с учётом летнего периода строительства, данные до 31.12.2021 г. по вводу жилья в Пермском крае значительно увеличатся. Построим линию тренда с учётом статистических данных (рис. 1).
Из данных представленных на рисунке 1 следует, что до 31.12.2021 г. ввод в действе жилых домов в Пермском крае достигнет уровня более 900 тысяч квадратных метров общей площади.
Во всём мире стромтельные организации сталкиваются с рядом проблем, которые связывают с «пандемийным» периодом (табл. 1).
Из данных представленных в таблице 1 следует, что пандемия существенно повлияла на деятельность строительной отрасли в части правовых аспектов, удорожания строительных материалов и так далее. «Пандемийный» период потребовал от строительных организаций дополнительных вложений, таких как специальное оборудование рабочих мест, защитные маски, специальные спиртовые растворы и многое другое.
Строительные организации в пандемию также сталкиваются с многочисленными рисками: операционными, деловыми, чрезвычайными, финансовыми (табл. 2).
Рис. 1. Линейный тренд ввода в действие жилых домов по Пермскому краю в 2021 г. Источник: составлено автором на базе статистических данных [21]
Таблица 1
Проблемы строительной отрасли и варианты их решений
|
Проблемы строительной отрасли |
Если проблемы оставить без внимания |
Предложения по регулированию проблем |
|
1. Дорогие материалы |
1.1 Экономия средств строительными компаниями приводит к катастрофическим последствиям. 1.2 Цена строительного объекта увеличивается значительно. |
1.1 Самостоятельное изготовление строительных материалов. 1.2 Поиск новых материалов. 1.3 Инновационные решения. |
|
2. Правовые проблемы |
Строительство – повышенная опасность для экологии и для жизни людей, при этом возникает множество юридических вопросов и споров. |
2.1 Гражданско-правовое регулирование. 2.2 Юридическое регулирование. 2.3 Инструктаж сотрудников по технике безопасности. |
|
3. Проблемы, вызванные пандемией |
3.1 Ограниченный режим передвижения. 3.2 Увеличение затрат на защитные средства от пандемии. 3.3 Ограниченный период работы государственных органов. |
3.1 Обязательная вакцинация граждан. 3.2 Соблюдение правил, вызванных «пандемийным» периодом. |
|
4. Поведение покупателей на строительном рынке |
4.1 Снижение доходов населения. 4.2 Ожидания покупателей. |
4.1 Государственная помощь. 4.2 Государственная политика. 4.3 Увеличение доходов населения. |
Таблица 2
Характеристика рисков строительных компаний в «пандемийный» период
|
Вид риска |
Характеристика риска |
|
1.Операционные риски |
1.1 Риск смены политики. |
|
1.2 Риск отмены операций. |
|
|
2. Деловые риски |
2.1 Риск потери поставщика. 2.2 Транспортные риски. 2.3 Бизнес-риск. |
|
3.Чрезвычайные риски |
3.1 Все виды экзогенных ситуаций. |
|
4. Финансовые риски |
4.1 Связаны с финансово-хозяйственной деятельностью строительной организации. |
|
4.2 Риски, которые связывают с судебными делами. |
Из данных представленных в таблице 2 следует, что строительные организации, в последнее время (2020-2021 гг.), активнее сталкиваются с рисками. Представим наглядно моделирование проблем и рисков строительной отрасли (рис. 2).
Рис. 2. Моделирование проблем строительных компаний, с учётом рисков и поведения покупателей
Моделирование проблем строительных компаний наглядно демонстрирует, что в «пандемийный» период риски получить чистый убыток, как результат финансово-хозяйственной деятельности значительно увеличивается.
Выводы
На основе статистических данных и моделирования поведения покупателей строительных услуг автор делает следующие логические выводы:
1. Проведен анализ статистических данных по строительной отрасли на основе данных федерального органа государственной статистики и территориального.
2. Представлен линейный тренд ввода в действие жилых домов по Пермскому краю в 2021 г. Объём вводимого жилья, увеличится значительно с 112,5 до 900 тысяч квадратных метров общей площади.
3. Представлен процесс моделирования поведения покупателей жилья в строительной отрасли, с учётом «пандемийного» периода.
Перспективы своих исследований, автор научной статьи, связывает с дальнейшим развитием отдельных аспектов моделирования строительного рынка и рыночных структур, а также инжинирингом и материаловедением, так как именно в Российской Федерации активно развиваются данные направления в прикладной науке.