Научный журнал
Вестник Алтайской академии экономики и права
Print ISSN 1818-4057
Online ISSN 2226-3977
Перечень ВАК

MODELING BUYER BEHAVIOR IN THE CONSTRUCTION INDUSTRY

Poezzhaev E.V. 1
1 Perm National Research Polytechnic University
The scientific article is devoted to modeling the behavior of buyers in the construction industry. In this article, the author presented his own view of the behavior of modern buyers of the construction industry in the Russian Federation. The construction industry, in a difficult “pandemic” period, faced numerous problems associated with a decrease in the purchasing power of consumers, numerous changes in the legislative and regulatory framework of Russia, constant checks by government agencies. Prices for construction services and housing are constantly growing with minimal incomes of the population. The author analyzed statistical data “on the activity of the construction industry”, the commissioning of residential buildings in the Perm region in 2021 based on information from the federal state statistics service and the territorial body of the federal state statistics service in the Perm region. Based on statistical data, a linear trend of housing commissioning until the end of 2021 is built. The object of research is the construction industry of the Russian Federation. The subject of the research is the behavior of buyers in the construction services market. The purpose of the scientific article is to identify patterns in the behavior of buyers in the construction industry and simulate future actions on the basis of the conducted statistical review. Methods of scientific cognition of research materials: in the process of research, the scientific method of cognition of the studied materials, the empirical method of cognition, deduction, analysis, synthesis and modeling were applied. The author of the scientific article connects the prospects of his research with the further development of certain aspects of modeling the construction market and market structures, as well as engineering and materials science, since it is in the Russian Federation that these directions in applied science are actively developing.
construction
construction industry
modeling
buyers
linear trend
statistics

Введение

«Пандемийный» период ввёл новые правила игры практически во всех сферах деятельности человека, а также современного общества, в том числе данных период существенно сказался на деятельности строительных организаций. Строительная отрасль, в сложный «пандемийный» период, столкнулась с многочисленными проблемами, связанными со снижением покупательской способности потребителей, многочисленными изменениями в законодательной и нормативной базе России, постоянными проверками со стороны государственных органов. Цены на строительные услуги и жильё постоянно растут при минимальных доходах населения. Автором был проведён анализ статистических данных «о деятельности строительной отрасли» на основе информации федеральной службы государственной статистики и территориального органа федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю.

Актуальность темы исследования не вызывает сомнения, так как деятельность строительной отрасли Российской Федерации одна из наиболее востребованных покупателями.

Цель исследования – на основе проведённого статистического обзора выявить закономерности в поведении покупателей строительной отрасли и провести моделирование будущих действий.

Материалы и методы исследования

Методы научного познания материалов исследования: в процессе исследования был применён научный метод познания изученных материалов, эмпирический метод познания, дедукция, анализ, синтез и моделирование.

Объект исследования – строительная отрасль Российской Федерации. Предмет исследования – поведение покупателей на рынке строительных услуг.

Тема научной статьи активно обсуждается и освящается в литературе. Среди многочисленных авторов, которые посвятили научные труды данной проблематике, следует выделить: Деев В.Б., Пономарева С.В., Вдовин К.Н. и др. посвятили свой научный труд важным аспектам материальной составляющей [1, с. 022080]; Хачатурян А.А. и Пономарева С.В. рассматривали внедрение новых материалов в производство [2, с. 1-6]; OConnor, T.J., Enck, W., Reaves, B. Изучали новые материалы [3, с. 140-150];Абакумов Р.Г., Грищенко Е.Н., Стрекозова Л.В. представили теоретические аспекты анализа и оценки организационно-технологических рисков в строительстве [4, с. 10-12]; Богачев С.Н., Школьников А.А., Розентул Р.А., Климова Н.А. изучали строительные риски и возможности их минимизации [5, с. 88-92]; Будзуляк Б.В., Апостолов А.А., Селезнев Н.Ф., Моисеев Л.П., Алексеенко Н.Н. представили рейтинговую оценку подрядчиков в строительной отрасли [6, с. 12-16]; Варюшкина Н.Н., Засовин Э.А. занимались разработкой эвристических моделей процесса возникновения рисков [7, с. 77-79]; Герасименко О.А., Родинко И.В. изучали управление рисками инновационного проекта [8, с. 19-25]; Гинзбург А.В., Рыжкова А.И. представили на суд научной общественности систему анализа и управления «чистыми» рисками в инвестиционных проектах, реализующих энергоэффективные технологии [9, с. 861-864]; Грачева М.В. занималась проектным анализом и учётом рисков [10, с. 60-110]; Гривас Н.В., Никулина С.Н. показали как вести учёт затрат на страхование строительных рисков [11, с. 13-17]; Грищенко Е.Н., Авилова И.П. пытались управлять рисками в строительстве в условиях финансовой нестабильности [12, с. 36-38]; Зубкова Е.С. проводила оценку рисков при обосновании инвестиций в строительство жилья [13, с. 32-44]; Каталевский Д.Ю., Кравченко К.К., Солодов В.В. моделировали поведение потребителей [14]; Кошелев В.А. изучал источники рисков в строительстве [15, с. 1-13]; Лунева Н.Н., Левина Т.М. провели и представили анализ и оценку риска в инвестиционных проектах [16, с. 51-55]; Маликова Е.В., Абакумов Р.Г. изучали организационно-технологические риски в строительстве [17, с. 295-298]; Мурзин А.Д., Осадчая Н.А. представили методы и модели управления рисками [18, с. 60-80]; Мячин Н.В., Горшкова Е.В. показали систему внутреннего контроля как средство управления операционными рисками организации [19, с. 38-41]; Пономарева С.В., Жигит А.А., Лашкин С.А. занимались моделированием рисков влияющих на несвоевременное завершение гражданского и промышленного строительства в Российской Федерации [22, с. 82-90]; Пономарева С.В., Заботина Ю.А., Хачатурян С.А. представили экономико-математическое моделирование для решения производственных задач с применением инновационных сквозных технологий [23, с. 9]; Хачатурян А.А., Пономарева С.В., Мельникова А.С. представили теоретические и методологические основы управления и внутрифирменного планирования затратами на информационно-коммуникационные технологии в цифровой системе промышленных предприятий [24, с. 162-173]; Хачатурян А.А., Хачатурян К.С., Пономарева С.В., Мельникова А.С. представили бизнес моделирование и алгоритмизацию процессов высокотехнологичных компаний в условиях цифровизации экономики [25, с. 60-250].

Результаты исследования и их обсуждение

Рассмотрев статистические данные за период: январь-май 2021 г., указанные на сайте федеральной службы государственной статистики Российской Федерации [20], было выявлено, что организации строительства получили следующий сальдированный результат (чистая прибыль – чистый убыток) – 125,2 млрд руб. (данные по всей России), в том числе прибыль составила – 216 млрд руб., а убыток – 90,8 млрд руб.

Доля строительных организаций, в процентах к общему числу организаций составила 68,4 % – доля прибыльных строительных организаций и 31,6 % – доля убыточных строительных организаций [20].

По данным территориального органа федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю ввод в действие жилых домов в 2021 г. составил [21]:

- январь 2021 г. – 112,5 тысяч квадратных метров общей площади;

- январь-февраль 2021 г. – 195,6 тысяч квадратных метров общей площади;

- январь-март 2021 г. – 295,4 тысяч квадратных метров общей площади;

- январь-апрель 2021 г. – 359,8 тысяч квадратных метров общей площади;

- январь-май 2021 г. – 389,1 тысяч квадратных метров общей площади.

Данные за летний период (июнь, июль, август) на официальном сайт территориальных органов статистики отсутствуют, но, как известно, пик строительства приходится на летний период. Таким образом, с учётом летнего периода строительства, данные до 31.12.2021 г. по вводу жилья в Пермском крае значительно увеличатся. Построим линию тренда с учётом статистических данных (рис. 1).

Из данных представленных на рисунке 1 следует, что до 31.12.2021 г. ввод в действе жилых домов в Пермском крае достигнет уровня более 900 тысяч квадратных метров общей площади.

Во всём мире стромтельные организации сталкиваются с рядом проблем, которые связывают с «пандемийным» периодом (табл. 1).

Из данных представленных в таблице 1 следует, что пандемия существенно повлияла на деятельность строительной отрасли в части правовых аспектов, удорожания строительных материалов и так далее. «Пандемийный» период потребовал от строительных организаций дополнительных вложений, таких как специальное оборудование рабочих мест, защитные маски, специальные спиртовые растворы и многое другое.

Строительные организации в пандемию также сталкиваются с многочисленными рисками: операционными, деловыми, чрезвычайными, финансовыми (табл. 2).

Doc7.pdf

Рис. 1. Линейный тренд ввода в действие жилых домов по Пермскому краю в 2021 г. Источник: составлено автором на базе статистических данных [21]

Таблица 1

Проблемы строительной отрасли и варианты их решений

Проблемы строительной отрасли

Если проблемы оставить без внимания

Предложения по регулированию проблем

1. Дорогие материалы

1.1 Экономия средств строительными компаниями приводит к катастрофическим последствиям.

1.2 Цена строительного объекта увеличивается значительно.

1.1 Самостоятельное изготовление строительных материалов.

1.2 Поиск новых материалов.

1.3 Инновационные решения.

2. Правовые проблемы

Строительство – повышенная опасность для экологии и для жизни людей, при этом возникает множество юридических вопросов и споров.

2.1 Гражданско-правовое регулирование.

2.2 Юридическое регулирование.

2.3 Инструктаж сотрудников по технике безопасности.

3. Проблемы, вызванные пандемией

3.1 Ограниченный режим передвижения.

3.2 Увеличение затрат на защитные средства от пандемии.

3.3 Ограниченный период работы государственных органов.

3.1 Обязательная вакцинация граждан.

3.2 Соблюдение правил, вызванных «пандемийным» периодом.

4. Поведение покупателей на строительном рынке

4.1 Снижение доходов населения.

4.2 Ожидания покупателей.

4.1 Государственная помощь.

4.2 Государственная политика.

4.3 Увеличение доходов населения.

Таблица 2

Характеристика рисков строительных компаний в «пандемийный» период

Вид риска

Характеристика риска

1.Операционные риски

1.1 Риск смены политики.

1.2 Риск отмены операций.

2. Деловые риски

2.1 Риск потери поставщика.

2.2 Транспортные риски.

2.3 Бизнес-риск.

3.Чрезвычайные риски

3.1 Все виды экзогенных ситуаций.

4. Финансовые риски

4.1 Связаны с финансово-хозяйственной деятельностью строительной организации.

4.2 Риски, которые связывают с судебными делами.

Из данных представленных в таблице 2 следует, что строительные организации, в последнее время (2020-2021 гг.), активнее сталкиваются с рисками. Представим наглядно моделирование проблем и рисков строительной отрасли (рис. 2).

Doc8.pdf

Рис. 2. Моделирование проблем строительных компаний, с учётом рисков и поведения покупателей

Моделирование проблем строительных компаний наглядно демонстрирует, что в «пандемийный» период риски получить чистый убыток, как результат финансово-хозяйственной деятельности значительно увеличивается.

Выводы

На основе статистических данных и моделирования поведения покупателей строительных услуг автор делает следующие логические выводы:

1. Проведен анализ статистических данных по строительной отрасли на основе данных федерального органа государственной статистики и территориального.

2. Представлен линейный тренд ввода в действие жилых домов по Пермскому краю в 2021 г. Объём вводимого жилья, увеличится значительно с 112,5 до 900 тысяч квадратных метров общей площади.

3. Представлен процесс моделирования поведения покупателей жилья в строительной отрасли, с учётом «пандемийного» периода.

Перспективы своих исследований, автор научной статьи, связывает с дальнейшим развитием отдельных аспектов моделирования строительного рынка и рыночных структур, а также инжинирингом и материаловедением, так как именно в Российской Федерации активно развиваются данные направления в прикладной науке.